М. А. Гракова
Региональные аспекты цифрового обеспечения учета недвижимости
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. В статье проведено исследование вопросов цифрового обеспечения учета недвижимости в Донецкой Народной Республике на современном этапе развития. На основе определения целей и объектов исследования предложен методический подход к оценке готовности региональной системы к процессам цифровизации учета недвижимости. В частности изложен алгоритмизированный подход оценочных процедур, определены ключевые показатели (индексы) анализа, разработанные с учетом международных практик и отечественных условий, предложен математический аппарат исследования, очерчены базовые источники аналитической информации. На основании анализа текущей ситуации сформулирован перечень рекомендаций по совершенствованию процесса цифрового обеспечения учета недвижимости, которые следует принимать во внимание при формировании информационного общества в целом, и развития электронного документооборота в процессе учета недвижимости на региональном уровне в перспективных периодах.
Ключевые слова: цифровизация, учет недвижимости, мониторинг, электронная готовность, методический подход.
В. Н. Левченко, Е. О. Брыжатая, О. Э. Брыжатый
Методика технико-экономической оценки рационального применения конструкций в промышленных зданиях и сооружениях
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. В связи с развитием теории экономической эффективности, а также проведением комплекса работ по технико-экономическому обоснованию области рационального применения сборных и монолитных железобетонных, стальных и деревянных конструкций в промышленном и транспортном строительстве возникла необходимость непрерывного совершенствования методов оценки конструктивных решений применительно к промышленным зданиям и сооружениям. Варианты (комплексы конструкций или отдельные конструкции) должны выбираться на основе сопоставления технико-экономических показателей по предлагаемым решениям с показателями лучших прогрессивных решений, применяемых в данном районе строительства или предусмотренных в проектах. При выявлении области рационального применения конструкций из разных материалов для сопоставления рекомендуется выбирать, как правило, типовые решения конструкций. В целях выявления резервов повышения экономической эффективности сборных железобетонных, стальных, деревянных и других конструкций должны рассматриваться, кроме типовых, также перспективные решения (например, для стальных конструкций – использование стали высокой прочности, для железобетонных – использование бетонов высокой прочности, для деревянных – использование клееной фанеры, древесины и др.).
Ключевые слова: эффективность, сопоставимость, рациональность, себестоимость, дифференциация.
Т. П. Норкина
Развитие информационного общества в современных условиях
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. Сейчас в мире возникла сложная ситуация, когда человечество накопило огромный информационный потенциал, но не может в полном объеме им воспользоваться. Стремительный рост информационных потоков начал особенно ощущаться в середине XX века, когда ежедневно появлялась новая информация. Ориентироваться в ней становилось все труднее, человек почувствовал собственное бессилие воспринимать в полной мере весь поток информации. При определенных условиях выгоднее стало создавать новую материальную или интеллектуальную продукцию, чем найти созданную ранее. Информационный кризис заставил современное общество искать пути выхода из сложившейся ситуации. Внедрение современных средств создания, переработки и передачи информации в различные сферы жизнедеятельности положило начало новому эволюционному процессу, который называется информатизацией. Процесс развития информационного общества, информатизация всех его сфер является достаточно актуальной проблемой. Именно поэтому исследование проблем формирования закономерностей развития информационных ресурсов и их дальнейшее претворение в жизнь существенно облегчит все сферы человеческой деятельности.
Ключевые слова: информационное общество, информационные ресурсы, информационно-коммуникационные технологии, сервисно-технологическая экономика, государственная информационная политика.
А. В. Рязанцев
Инжиниринг инвестиционных энергосберегающих проектов коммунальной теплоэнергетики
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. В статье рассматриваются особенности системы инжиниринга в сфере ресурсосбережения на предприятиях коммунальной теплоэнергетики, теоретические основы совершенствования методологической базы получения оценок экономической эффективности энергосберегающих проектов, уточнены сущность, цели и задачи энергетического инжиниринга. Обосновывается необходимость применение расчетных моделей энергосберегающих мероприятий при оценке экономической эффективности инвестиционных проектов. В связи с тем, что в настоящее время инвестирование осуществляется в условиях, характеризующихся динамичностью, рисками и неопределенностью, содержание процесса формирования инвестиционной стратегии предприятия существенно изменилось и требует периодической корректировки с учетом меняющихся внешних условий и новых возможностей роста предприятия. Проведение всестороннего анализа хозяйственной деятельности предприятий коммунальной теплоэнергетики должно учитывать предполагаемый возврат инвестиций с учетом ожидаемой экономии ресурсов. Предложенный подход системы инжиниринга с использованием расчетных моделей обеспечивает снижение затрат временных и трудовых ресурсов при оценке экономической эффективности энергосберегающих проектов. Представленные в статье модели отражают устойчивые причинно-следственные связи в экономической среде, формирующиеся при осуществлении энергосберегающих мероприятий, и соответствуют разработанной классификации энергосберегающих мероприятий. Использование таких моделей позволит повысить качество оценок, упростить и частично сформировать стратегические альтернативы и расчетные модели денежных потоков энергосберегающих проектов.
Ключевые слова: инвестиционный энергосберегающий проект, энергетический инжиниринг, расчетная модель, энергосбережение, затраты, экономическая эффективность, денежные потоки.
Е. Ю. Андреева, Н. Б. Палига
Особенности земли как объекта оценки
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. В статье анализируются различные подходы относительно содержания понятий «земля», «земельный участок» как объектов рыночных отношений. Проанализированы и систематизированы физические, юридические, экономические и социальные особенности земельных участков как объектов оценки. Рассмотрены категории земель по основному целевому назначению. Выделены основные составляющие земельного участка. Обозначены основополагающие факторы, оказывающие влияние на цены земельных участков. Показано влияние свойств и особенностей земельных участков на использование различных подходов к определению их средней рыночной стоимости. На основе аналитических данных проанализирована средняя рыночная цена на земельные участки по регионам и по округам Российской Федерации. Установлен диапазон цен, обусловленный различными факторами и особенностями участков земли. Показано значение пространственных информационных систем при определении рыночной стоимости земли.
Ключевые слова: земля, земельный участок, землепользование, оценка земельного участка, кадастровая стоимость земли, рыночная цена земельного участка.