Н. Ю. Малова, О. Е. Веденина
Особенности реализации инвестиционных проектов в строительстве
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. В статье выполнен анализ существующих в отечественной и зарубежной экономической науке подходов к определению понятий «инвестиции» и «инвестиционный проект». Представлена классификация инвестиционных проектов в соответствии с основными классификационными признаками. Рассмотрены этапы, субъекты и объекты процесса реализации инвестиционно-строительного проекта. Обоснована необходимость учета специфики деятельности строительной отрасли при реализации инвестиционных проектов, а именно: значительные инвестиционные и временные ресурсов; сложная структура инвестиционно-строительного проекта; наличие большого количества рисков; несовершенство законодательной и нормативной базы; необходимость учета экологических факторов; объективная необходимость государственного регулирования и др. Определено, что эффективное управление инвестиционными проектами в строительстве позволяет своевременно понять, все ли показатели соответствуют заявленным нормам, какие следует осуществить корректировки.
Ключевые слова: инвестиции, капитальные вложения, инвестиционная деятельность, инвестиционный проект, строительство.
Ю. В. Новикова, В. Р. Ковальчук
Исследование факторов повышения эффективности методов принятия управленческих решений при воспроизводстве жилищного фонда в современных условиях
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. Исследование посвящено анализу факторов, влияющих на эффективность методов принятия управленческих решений в процессе воспроизводства жилищного фонда в современных условиях. Обобщается и систематизируется существующий опыт в области управления жилищным фондом, выявляются ключевые проблемы и нерешенные вопросы. На основе комплексного подхода к анализу эффективности управленческих решений рассматриваются социально-экономические, технологические и организационные факторы, влияющие на процесс воспроизводства жилищного фонда. Выделены основные направления повышения эффективности методов принятия решений, включая применение информационных технологий, совершенствование системы планирования и реализации инвестиционных проектов, оптимизацию процессов управления и взаимодействия заинтересованных сторон. Результаты исследования имеют практическую значимость для органов государственного и местного управления, застройщиков, эксплуатирующих организаций и других участников процесса воспроизводства жилищного фонда. Разработанные рекомендации и предложения могут быть использованы для повышения эффективности управленческих решений и улучшения качества жилищного фонда в современных условиях.
Ключевые слова: воспроизводство жилищного фонда, эффективность, управление, факторы, методы.
В. Н. Ращупкина, И. В. Лифинцов
Развитие методики процессного управления качеством и конкурентоспособностью строительной продукции
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. Данная статья посвящена развитию методики процессного управления качеством и ее влиянию на конкурентоспособность строительной продукции. В статье проведен исторический обзор методики процессного управления качеством в строительстве, рассмотрены основные принципы и применение данной методики. Особое внимание уделено роли методики процессного управления качеством в повышении конкурентоспособности строительной продукции. Также в статье рассматриваются проблемы и вызовы, с которыми сталкиваются компании при внедрении методики процессного управления качеством в строительстве. Наконец, в статье представлены рекомендации по улучшению эффективности данной методики, что поможет компаниям повысить качество строительной продукции, увеличить удовлетворенность заказчиков и укрепить свою конкурентоспособность на рынке. Результаты исследования могут быть полезны для управленческих и инженерных кадров в строительной отрасли, а также представляют интерес для специалистов, занимающихся управлением качеством и стратегическим планированием в данной сфере.
Ключевые слова: методика процессного управления качеством, конкурентоспособность, строительная продукция, оценка эффективности, проблемы управления качеством, внедрение технологий, цифровизация, автоматизация процессов, инновационные методики, рекомендации, анализ выгод и рисков, результаты исследования.
Ю. В. Светличная, Т. М. Савельева, Я. А. Коваленко, А. А. Макрий
Социальная эффективность при техническом перевооружении и модернизации
ФГБОУ ВО «ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. В статье рассмотрены аспекты достижения социальной эффективности при реализации проектов технического перевооружения и модернизации. Выявлено, что техническое перевооружение и модернизация являются обязательным элементом обеспечения качественных преобразований, формирующих предпосылки устойчивого развития экономических систем разного уровня – от функционально-территориальных (простых) до систем уровня города, региона, государства. Преследуя преимущественно экономический результат на уровне реализации проектов по техническому перевооружению и модернизации, предприятия и организации задают соответствующие тренды для формирования положительных изменений уже на уровне городской экономической системы не только в экономическом, но и в социальном аспекте. Отмечено, что городская экономическая система выступает тем уровнем, на котором возможна фиксация социального эффекта от технического перевооружения и модернизации.
Ключевые слова: техническое перевооружение, модернизация, социальный эффект, экономическая система, развитие.
Н. А. Тарханова, А. А. Тимошко, Р. А. Бенц
Особенности управления стоимостью инвестиционно-строительного проекта на различных фазах его жизненного цикла
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. В статье дан теоретический анализ понятийного аппарата, изложены особенности управления стоимостью на различных фазах жизненного цикла проекта. Рассмотрены концепция управления стоимостью на основе затрат и концепция управления стоимостью на основе стоимости. Изложены основные принципы управления стоимостью. Уточнены принципы оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов. Выявлены основные недостатки и ошибки в управлении стоимостью инвестиционно-строительного проекта на различных фазах его жизненного цикла. Обоснование стоимости инвестиционно-строительного проекта является одним из важнейших вопросов в экономической науке и практике. Актуальность исследования в области управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов обусловлена ролью и особенностями строительства, являющегося локомотивом развития экономики страны, с одной стороны, и, с другой стороны, строительство является одной из капиталоемких и ресурсоемких отраслей, способствующих привлекательности и инвестиционной активности других отраслей экономики. В таких условиях особую актуальность приобретает проблема управления стоимостью инвестиционно-строительных проектов.
Ключевые слова: инвестиционно-строительный проект (ИСП), управление стоимостью ИСП, принципы управления стоимостью, управление затратами, стоимость, инвестиционная стоимость, экономическая эффективность ИСП, рыночная стоимость, смета.
В. А. Ушаков, Е. В. Акулова
Инфраструктура оценочной деятельности в строительстве
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. В статье представлены данные о существующей инфраструктуре оценочной деятельности в строительстве, освещены основные этапы, на которых возникает необходимость задействования процедур оценки, а также приводятся данные об информационном обеспечении оценочной деятельности. Выявлено, что оценке подвергаются все этапы строительства – от выбора земельного участка, до определения суммы необходимых инвестиций, а также учета рисков, оценки надежности, выбора оптимальной технологии строительства. В статье указывается, что объектами оценочной деятельности в строительстве выступают застроенные и незастроенные земельные участки и их части, объекты капитального строительства и их части, жилые и нежилые помещения с учетом связанных с ними имущественных прав. Отмечено, что оценочная деятельность в строительстве нацелена на достижение конкретного результата, одним из проявлений которого выступает возможность управления стоимостью объектов недвижимости в зависимости от результатов анализа наиболее эффективного использования.
Ключевые слова: строительство, оценочная деятельность, оценка, объекты недвижимости.
Н. И. Яркова, М. В. Прохоров
Факторы рисков при реализации инвестиционного проекта в условиях нестабильной экономической среды
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. Данная работа посвящена актуальной теме современности – инвестиционным рискам, в частности видам таких рисков и факторам, способствующим неудачному исходу инвестиционного проекта. Для принятия эффективных и обоснованных решений в ходе реализации инвестиционного проекта недостаточно понимания причин наступления неблагоприятных ситуаций. Необходим порядок принятия управленческих решений в соответствии с особенностями внешней и внутренней среды проекта. Также следует учитывать, что существенную роль играет плановые показатели проекта, информация о его текущем состояния и отклонениях от прогнозных значений. Особую роль играют способы обработки информационных массивов. В связи с этим, данная работа содержит в себе пример механизма управления рисками инвестиционного проекта, а также анализ сущности методов оценки инвестиционных рисков с учетом их положительных и отрицательных сторон.
Ключевые слова: инвестиции, инвестиционный проект, риск, факторы риска, управление риском, оценивания риска.
М. А. Гракова
Совершенствование подходов к оценке эффективности управленческих решений при реконструкции объектов недвижимости
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация. Исследование посвящено вопросам принятия целесообразных управленческих решений в процессе реализации проекта реконструкции объекта недвижимости. На основе обобщения существующих подходов нормативного характера сформирована точка зрения на сущность, основные цели и задачи реконструкции на современном этапе развития. Установлены проблемы расчета показателей эффективности проекта реконструкции, обусловленные техническими и организационными особенностями реконструкции объекта недвижимости. Рассмотрены сравнительный и абсолютный подходы к определению уровня экономической эффективности проекта реконструкции. Сформирован тезис о необходимости совершенствования существующих подходов. На основании международно-признанной методики оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов сформирован методический подход к анализу текущей эффективности проекта реконструкции. Сформирована алгоритмизированная последовательность его реализации, перечень ключевых показателей, позволяющие сформировать вывод о дальнейшей судьбе проекта.
Ключевые слова: реконструкция, проект, эффективность, методика, показатели, управленческое решение.