Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях
А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук, Н. О. Хашпакянц, В. В. Чемодуров
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет»
Аннотация: В настоящее время на территории России определение кадастровой стоимости земельных участков производится с помощью методик массовой оценки, но эти методики не очень точны и приводят к крупным ошибкам в масштабах страны, что влечёт за собой либо упущенные налоговые потери для государства, либо массовые переоценки кадастровой стоимости в частном порядке. Эти ошибки наиболее заметны, когда оценка ведётся на неразвитом рынке недвижимости, например, для земель под объекты общественно-делового значения или многоквартирной застройки. Именно поэтому необходимо применять в конкретных случаях индивидуальную оценку либо их совмещать, так как полученная кадастровая стоимость в некоторых случаях может отличаться более чем в 3 раза от установленной кадастровой стоимости.
Ключевые слова: кадастровая оценка, рыночная стоимость, объект недвижимости, массовая и индивидуальная оценка, государственный кадастр недвижимости.
Страницы: 155-162.
Ссылка для цитирования: Массовая и индивидуальная оценка объектов недвижимости в городских территориях / А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук [и др.]. – Текст : электронный // Экономика строительства и городского хозяйства. – 2017. – Том 13, № 2. – С. 155-162. – URL: https://donnasa.ru/publish_house/journals/esgh/2017-2/06_osennyaya_budagov_hahuk_ashpakyanc_chemodurov.pdf (дата обращения: 27.07.2024).
Том 13, № 2 (2017)Журнал: Экономика строительства и городского хозяйства
Издательство: ГОУ ВПО "Донбасская национальная академия строительства и архитектуры"