Соотношение кадастровой и рыночной стоимостей в городских территориях
А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук, А. А. Кушу, Д. А. Гура
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет»
Аннотация: В статье авторами представлено соотношение результатов кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости. Отмечено, что утвержденная кадастровая стоимость далека от существующей ситуации на рынке недвижимости и, соответственно, от рыночной стоимости, что обусловлено различием методических подходов к их определению. В результате необоснованного снижения кадастровой оценки происходит уменьшение налоговых поступлений, вследствие чего затрудняется финансирование государственных проектов, что приводит к социальной напряженности; в случае завышения – увеличение налоговой нагрузки на граждан и бизнес. В итоге, результатами оценки недовольны и государство, и граждане, и бизнес. Выявлены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости на территории городских поселений.
Ключевые слова: муниципальные образования, кадастровая стоимость, рыночная стоимость, объекты недвижимости.
Страницы: 303-313.
Ссылка для цитирования: Соотношение кадастровой и рыночной стоимостей в городских территориях / А. В. Осенняя, И. В. Будагов, Б. А. Хахук [и др.]. – Текст : электронный // Экономика строительства и городского хозяйства. – 2017. – Том 13, № 4. – С. 303-313. – URL: https://donnasa.ru/publish_house/journals/esgh/2017-4/01_osennyaya_budagov_hahuk_kushu_gura.pdf (дата обращения: 27.07.2024).
Том 13, № 4 (2017)Журнал: Экономика строительства и городского хозяйства
Издательство: ГОУ ВПО "Донбасская национальная академия строительства и архитектуры"