Концепция расчета корректировки на местоположение объекта недвижимости с учетом оценочного зонирования на примере города Краснодара
А. В. Осенняя, Б. А. Хахук, В. В. Чемодуров
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет»
Аннотация: Существует огромное количество обоснований величины корректировок в сравнительном подходе при определении стоимости недвижимого имущества. Конечный выбор конкретной методики внесения корректировки лежит на оценщике. Как правило, оценщик выбирает объекты-аналоги в том же самом районе, что и объект-оценки. Но что если в нужном микрорайоне отсутствуют объекты-аналоги, тогда оценщику необходимо искать их в соседних районах и вносить поправку на местоположение, но правила определения этой поправки отсутствуют. Поэтому, взяв за основу рынок недвижимости города Краснодара, был сделан расчёт величины корректировки на местоположение с учётом оценочного зонирования.
Ключевые слова: оценка недвижимости, сравнительный подход, оценочное зонирование, экономика недвижимости, корректировка на местоположение.
Страницы: 11-17.
Ссылка для цитирования: Осенняя, А. В. Концепция расчета корректировки на местоположение объекта недвижимости с учетом оценочного зонирования на примере города Краснодара / А. В. Осенняя, Б. А. Хахук, В. В. Чемодуров. – Текст : электронный // Экономика строительства и городского хозяйства. – 2018. – Том 14, № 1. – С. 11-17. – URL: https://donnasa.ru/publish_house/journals/esgh/2018-1/02_osyenniaya_hahuk_chemodurov.pdf (дата обращения: 27.07.2024).
Том 14, № 1 (2018)Журнал: Экономика строительства и городского хозяйства
Издательство: ГОУ ВПО "Донбасская национальная академия строительства и архитектуры"