Оценка стоимости объекта недвижимости как базис принятия инвестиционных решений
М. А. Гракова, В. А. Крахина
ГОУ ВПО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация: Статья посвящена вопросам повышения достоверности оценочных процедур в сфере недвижимости как основы дальнейшего принятия инвестиционных решений. На основе изучения нормативно-правовых актов в сфере оценочной деятельности различных государств осуществлено сопоставление теоретического аппарата оценки объектов недвижимости. Сформирована система принципов оценки недвижимости, базирующаяся на международном опыте по данному вопросу. Выделены, проанализированы и установлены особенности существующих методов оценки стоимости недвижимо-сти: доходного, затратного и сравнительного. Обосновано, что выбор метода оценки объекта недвижимости посредством функции стоимости непосредственно влияет на принятие инвестиционных решений. На основе приведенного анализа сформированы критерии оценки стоимости объектов недвижимости, учет которых влияет на достоверность результатов оценки и верность принятия инвестиционных решений.
Ключевые слова: объект недвижимости, инвестиционное решение, цена объекта недвижимости, стоимость объекта недвижимости, принципы оценки недвижимости, методы оценки недвижимости, критерии оценки стоимости объекта недвижимости.
Страницы: 155-164.
Ссылка для цитирования: Гракова, М. А. Оценка стоимости объекта недвижимости как базис принятия инвестиционных решений / М. А. Гракова, В. А. Крахина. – Текст : электронный // Экономика строительства и городского хозяйства. – 2020. – Том 16, № 3. – С. 155-164. – URL: https://donnasa.ru/publish_house/journals/esgh/2020-3/03_grakova_krakhina.pdf (дата обращения: 27.07.2024).
Том 16, № 3 (2020)Журнал: Экономика строительства и городского хозяйства
Издательство: ГОУ ВПО "Донбасская национальная академия строительства и архитектуры"