Теоретические аспекты управления объектами недвижимости: проблемы и пути их решения
Н. А. Тарханова, Т. П. Норкина
ГОУ ВПО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация: В статье дан теоретический анализ понятийного аппарата, уточнены понятия объекта недвижимости, коммерческой недвижимости, управления объектами недвижимости, организации наиболее эффективного управления недвижимостью. Проанализировано распределение доходов от сдачи объекта недвижимости в аренду, продажа имущества по поручению учредителя управления, развитие объекта недвижимости в целях повышения его коммерческой привлекательности, направления консервация объекта управления и передача объекта управления в залог. Сформулирован механизм управления объектами коммерческой недвижимости, развивающий положения инвестиционной оценки, разработаны рекомендации по внедрению предложенного механизма для собственников и управляющих объектами коммерческой недвижимости. Выявлены основные недостатки и ошибки в управлении недвижимостью на различных этапах его развития. Одним из важнейших вопросов в экономической науке и практике является управление объектами недвижимости. Текущая экономическая ситуация в стране обусловливает актуальность исследования в этой области. В этих условиях особое значение приобретает проблема управления объектами недвижимости, проведение анализа инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, т. е. оценка характеристик условий функционирования объекта, определяющих доходность инвестиций. В имеющихся научных разработках по управлению и инвестициям в недвижимость не уделяется должного внимания описанному выше вопросу. Поэтому в современных условиях для эффективного управления объектами недвижимости актуальной является разработка методических рекомендаций для создания механизма такого управления.
Ключевые слова: управление объектами недвижимости, распределение доходов от сдачи объекта недвижимости в аренду, продажа имущества по поручению учредителя управления, развитие объекта недвижимости, принципы и методы оценки объектов недвижимости, анализ инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.
Страницы: 279-285.
Ссылка для цитирования: Тарханова, Н. А. Теоретические аспекты управления объектами недвижимости: проблемы и пути их решения / Н. А. Тарханова, Т. П. Норкина. – Текст : электронный // Экономика строительства и городского хозяйства. – 2020. – Том 16, № 4. – С. 279-285. – URL: https://donnasa.ru/publish_house/journals/esgh/2020-4/07_tarhanova_norkina.pdf (дата обращения: 27.07.2024).
Том 16, № 4 (2020)Журнал: Экономика строительства и городского хозяйства
Издательство: ГОУ ВПО "Донбасская национальная академия строительства и архитектуры"