Особенности земли как объекта оценки
Е. Ю. Андреева, Н. Б. Палига
ФГБОУ ВО «Донбасская национальная академия строительства и архитектуры»
Аннотация: В статье анализируются различные подходы относительно содержания понятий «земля», «земельный участок» как объектов рыночных отношений. Проанализированы и систематизированы физические, юридические, экономические и социальные особенности земельных участков как объектов оценки. Рассмотрены категории земель по основному целевому назначению. Выделены основные составляющие земельного участка. Обозначены основополагающие факторы, оказывающие влияние на цены земельных участков. Показано влияние свойств и особенностей земельных участков на использование различных подходов к определению их средней рыночной стоимости. На основе аналитических данных проанализирована средняя рыночная цена на земельные участки по регионам и по округам Российской Федерации. Установлен диапазон цен, обусловленный различными факторами и особенностями участков земли. Показано значение пространственных информационных систем при определении рыночной стоимости земли.
Ключевые слова: земля, земельный участок, землепользование, оценка земельного участка, кадастровая стоимость земли, рыночная цена земельного участка.
Страницы: 91-100.
Ссылка для цитирования: Андреева, Е. Ю. Особенности земли как объекта оценки / Е. Ю. Андреева, Н. Б. Палига. – Текст : электронный // Экономика строительства и городского хозяйства. – 2023. – Том 19, № 2. – С. 91-100. – URL: https://donnasa.ru/publish_house/journals/esgh/2023-2/st_05_andreeva_paliga.pdf (дата обращения: 27.07.2024).
Том 19, № 2 (2023)Журнал: Экономика строительства и городского хозяйства
Издательство: ФГБОУ ВО "Донбасская национальная академия строительства и архитектуры"