Научно-методический подход оптимизации структуры объектов недвижимости региона в интересах социально-экономического развития
Аннотация: В исследовании решается прикладная задача социально-экономического развития региона за счет фактора оптимизации структуры недвижимости. На основании изучения научных работ отечественных и зарубежных ученых, сформирован тезис о ключевой роли объектов недвижимости в составе региональных производительных сил, отмечен комплексный характер объектов недвижимости в системе региональной экономики в силу различных задач, возлагаемых на них. Для преодоления диспропорций в структуре имущественного комплекса территорий предложен научно-методический подход оптимизации структуры объектов недвижимости, реализуемый на основании сопоставления фактически достигнутых показателей и нормативных (рекомендуемых) значений, в рамках которого выделены базовые потребности населения, проведена группировка объектов недвижимости по обеспечению каждой группы потребностей, установлены нормативы обеспеченности объектами недвижимости различного функционального назначения, приведен математический аппарат исследования. Перспективы дальнейших исследований видятся в апробации предлагаемого научно-методического подхода на материалах отдельных территорий и регионов.
Ключевые слова: объект недвижимости, оптимизация, структура, научно-методический подход, норматив, базовые потребности населения.
Страницы: 55-64.
Для цитирования:
Для цитирования: Гракова, М. А. Научно-методический подход оптимизации структуры объектов недвижимости региона в интересах социально-экономического развития / М. А. Гракова. – Текст : электронный // <em>Экономика строительства и городского хозяйства</em>. – 2025. – Том 21, № 1. – С. 55-64. – doi: 10.71536/esgh.2025.v21n1.6. – edn: rvblvf. – ISSN 1993-3509.
Список литературы:
1. Севка В. Г. Региональные приоритеты трансформации системы управления жилищным фондом // Экономика строительства и городского хозяйства. 2023. Т. 19, N 3. С. 109-115. URL: https://donnasa.ru/publish_house/journals/esgh/2023-3/st_02_sevka.pdf (дата обращения: 15.02.2025). ISSN 1993-3509.
2. Васильев А. Н., Мордовченков Н. В. Проект программы повышения эколого-экономической эффективности субъекта РФ: инфраструктурный аспект // Московский экономический журнал. 2019. N 6. С. 170-179. URL: https://ecience.ru/ru/storage/view/142344 (дата обращения: 15.02.2025). ISSN 2413-064X. DOI 10.24411/2413-046Х-2019-16030.
3. Швайка О. И., Шулепина Т. И., Калинин В. Г. Анализ факторов, стимулирующих развитие конкуренции, на уровне федеральных округов РФ // Отходы и ресурсы. 2023. Т. 10, N 4. С. 1-21. URL: https://resources.today/PDF/01ECOR423.pdf (дата обращения: 15.02.2025). DOI 10.15862/01ECOR423.
4. Управление социальной инфраструктурой регионов в системе инструментов повышения качества жизни населения регионов / В. С. Антонюк [и др.]. // Экономика региона. 2015. N 3. С. 53-66. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=24160349 (дата обращения: 15.02.2025). DOI 10.17059/2015-3-5. EDN UISFPX.
5. Dou Y. Utilizing 31 Chinese Province Panel Data Models to Investigate the Factors Influencing House Prices // Theoretical and Natural Science. 2024. Vol. 39, issue 1. P. 121-128. URL: https://psiref.com/publications/195989254 (дата обращения: 15.02.2025). DOI 10.54254/2753-8818/39/20240584.
6. Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства): приказ: утверждён Мин-вом строит-ва и жилищ.-коммун. хоз-ва Рос. Федер. от 2 ноября 2022 г. N 928/пр [Электронный ресурс] // КонтурНорматив: [сайт]. 2022. URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=443904 (дата обращения: 15.02.2025).
7. О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве (с изменениями на 12 марта 2024 года): постановление: утверждено Правительством Москвы от 21 мая 2015 года N 306-ПП [Электронный ресурс] // Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов: [сайт]. 2025. URL: https://docs.cntd.ru/document/537974342 (дата обращения: 15.02.2025).
8. Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке нормативов градостроительного проектирования: приказ: утвержден Мин-вом эконом. разв. Рос. Федер. от 15 февраля 2021 г. N 71 [Электронный ресурс] // Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов: [сайт]. 2025. URL: https://docs.cntd.ru/document/573722458 (дата обращения: 15.02.2025).
9. О Требованиях к размещению медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения исходя из потребностей населения: приказ: утвержден Мин-вом здравоохранения Рос. Федер. от 27.02.2016 N 132н [Электронный ресурс] // КонтурНорматив: [сайт]. 2016. URL: https://normativ.kontur.ru/document?-moduleId=1&documentId=270081 (дата обращения: 15.02.2025).
Том 21, № 1 (2025)
Журнал: Экономика строительства и городского хозяйства
Издательство: Донбасская национальная академия строительства и архитектуры
Журнал: Экономика строительства и городского хозяйства
Издательство: Донбасская национальная академия строительства и архитектуры